In Italia, l’acquisto di un immobile nuovo può offrire diversi vantaggi fiscali per l’acquirente. In questo articolo, esploreremo le principali agevolazioni fiscali disponibili per chi acquista un immobile nuovo in Italia.
Detrazioni fiscali per l’acquisto di un immobile nuovo
Una delle principali agevolazioni fiscali per chi acquista un immobile nuovo in Italia è rappresentata dalle detrazioni fiscali. In particolare, l’acquirente può beneficiare di una detrazione Irpef (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) pari al 100% delle spese sostenute per l’acquisto di un immobile nuovo destinato ad abitazione principale, fino ad un massimo di 80.000 euro per 10 anni (questo solo per immobili nuovi costruiti dove era presente un immobile residenziale prima della demolizione – ex sisma bonus.
Inoltre, è possibile usufruire di una detrazione fiscale del 50% per le spese sostenute per il risparmio energetico e la riqualificazione dell’immobile (questo solo per immobili nuovi costruiti dove era presente un immobile residenziale prima della demolizione).
Decreto sostegni – bis 2022
E’ stato prorogato, a fine 2022, il decreto sostegni bis, facente parte di un progetto atto a far sì che anche i giovani potessero essere avvantaggiati nell’acquisto di un immobile.
Per quanto riguarda gli immobili nuovi, il legislatore ha previsto che l’intero ammontare dell’iva pagata al costruttore, possa essere portata in detrazione come credito di imposta nella dichiarazione dei redditi dell’anno successivoa, oltre che l’azzeramento di imposte di bollo e imposte ipocatastali.
Agevolazioni fiscali per l’affitto di immobili nuovi
Infine, è importante sottolineare che chi acquista un immobile nuovo in Italia può beneficiare anche di agevolazioni fiscali per l’affitto dell’immobile stesso. In particolare, gli acquirenti di immobili nuovi destinati all’affitto possono usufruire di una detrazione fiscale del 20% sulle spese sostenute per l’acquisto dell’immobile, fino ad un massimo di 300.000 euro.
Detraibilità costi di costruzione di autorimesse
L’attuale normativa permette di portarsi in detrazione per 10 anni il 50% dei costi di costruzione del garage/autorimessa/posto auto coperto.
Conclusioni
In sintesi, l’acquisto di un immobile nuovo in Italia può offrire diversi vantaggi fiscali per l’acquirente, tra cui detrazioni fiscali, riduzione dell’imposta di registro, esenzione dall’imposta di bollo e agevolazioni fiscali per l’affitto di immobili nuovi. Tuttavia, è importante verificare con attenzione le condizioni e i requisiti per poter accedere a queste agevolazioni fiscali, in modo da evitare sanzioni o errori nella dichiarazione dei redditi.
